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贵阳公积金贷款流动性风险拟实行三个等级响应

2021-03-07 09:40:15  来源: 贵阳晚报

贵阳公积金贷款政策将有新变化

流动性风险拟实行三个等级响应,三级响应时将暂停“商转公”;正在征求相关意见

  近日,贵阳市住房公积金管理中心官网全文公布《贵阳市住房公积金流动性风险管理暂行办法(征求意见稿)》,对贵阳公积金贷款流动性风险拟实行三个等级响应。其中三级响应时,将暂停“商转公”业务。

  3月8日前贵阳各单位和市民可以通过邮件、电话、面谈等方式向贵阳公积金管理中心反馈意见。

  意见稿明确,办法所称住房公积金流动性风险是指包括流动性不足和过剩风险,指标为住房公积金个人贷款率(住房公积金个人贷款余额占住房公积金缴存余额的比率,以下简称“个贷率”)超过或不足一定百分比,将对流动性风险进行管理,按照“分级响应、适度调控、保障刚需”的原则进行。

  意见稿提出,通过住房公积金个贷率、现金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判,建立流动性风险防控机制,设立三个级别风险响应措施,分别对应流动性过剩、流动性适中、流动性不足,根据相应级别对现行住房公积金使用政策作适当调整。

  当个贷率连续三个月以上(含三个月)满足风险等级条件,可启动相应的响应措施。

  意见稿要求,在各级风险防控响应措施调整时,应及时通过报纸、中心网站、微信公众号及其他公开渠道向社会公布,并报贵阳市住房公积金管理委员会和省级住房公积金监管部门备案。

  三个等级响应分别对应哪些措施?

  一级响应为个贷率低于85%,属于流动性过剩,实施积极宽松的住房公积金贷款,加大对购房缴存职工的支撑力度。

  启动一级响应级别可采取以下政策调控措施:

  (一)合理配置不同期限的国债、定期存款的结构存款,实现住房公积金结余资金的保值增值。

  (二)住房公积金贷款额度=〔贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5〕×1.1倍,缴存余额不足3万元的,按3万元计算。

  二级响应为个贷率在85%(含)-95%之间,实施稳健的住房公积金使用政策。

  启动二级响应级别可采取以下政策调控措施:

  (一)关注资金流量、流向和流动速度,做好各项业务日常监测和数据分析,重点做好资金测算和业务规划。

  (二)住房公积金贷款额度计算公式调整为:住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5,缴存余额不足3万元的,按3万元计算。

  (三)申请住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满12个月以上。

  流动性三级响应为个贷率在95%(含)以上,实施适度收紧的住房公积金使用政策。

  启动三级响应级别时可采取以下政策调控措施:

  (一)做好国债、定期存款的兑现工作。

  (二)向市住房公积金管理委员会申请授权,开展一定额度的住房公积金补息贷款。

  (三)住房公积金贷款额度计算公式调整为:住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。

  (四)住房公积金二套房贷款需结清首套住房公积金贷款满12个月以上,首付比例提高为40%,利率上浮10%。

  (五)两次公积金贷款累计贷款额度不超过规定限额。

  (六)暂停受理异地贷款业务。

  (七)控制“商转公”规模,或暂停受理“商转公”业务。

[责任编辑: 刘昌馀 黄勇]

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